建筑升级条件问题？

土地价值受公园，景色，交通，娱乐等建筑影响。财富预测呢？是只有拉丁以上（巴黎，伦敦，东京）才是富裕么？建筑能否成高楼是看建造时候的条件还是确定升级时候的建筑覆盖条件？
是第二种的话是不是可以在升级的时候挪移到覆盖程度较好的地方升级？